CP Immo: Nouveau centre d’affaires à Lausanne

20 septembre 2018 - ,

 

Lausanne, le 11 septembre 2018

Suite à l’obtention du permis de construire, CP Immo dévoile « Cocoon », un développement immobilier exceptionnel qui marquera durablement les esprits et renforcera l’attractivité de la région lausannoise.

   

 

Situé à Bussigny sur une parcelle qui domine l’autoroute A1, un superbe ensemble architectural formé de quatre bâtiments verra le jour d’ici 2021. Ce futur pôle d’activités offrira 38’000 m2 de surfaces de bureaux à louer, des activités commerciales et de restauration ainsi que 23’000 m2 pour le stockage. Cocoon ne manque pas d’arguments pour séduire les entreprises qui souhaitent se démarquer et gagner en efficacité: excellente visibilité, accessibilité directe depuis l’autoroute, très bonne desserte par les transports publics actuels et futurs, espaces de travail modulaires, lumière et panorama sur le bassin lémanique et les Alpes, bâtiments Haute Performance Energétique.

Site d’intérêt cantonal pour le développement économique
Le Schéma Directeur de l’Ouest Lausannois définit des sites stratégiques prioritaires pour attirer des nouvelles entreprises et renforcer le tissu économique. Il considère cet emplacement comme l’un des principaux sites d’intérêt cantonal pour le développement de l’agglomération lausannoise à l’horizon 2020.

Essor des transports publics et mobilité
A proximité immédiate de la sortie de l’autoroute A1, le site est déjà desservi par la ligne de bus haute fréquence n°17 des transports lausannois. Aux heures de pointe, des navettes circulent toutes les cinq à sept minutes en direction de Renens et du coeur de Lausanne. Dès 2024, Cocoon sera desservi par le futur tram t1 reliant Lausanne-Flon à Croix-Péage en passant par Renens. Cocoon possédera également un parking souterrain d’environ 400 places, soit le maximum autorisé selon les normes applicables. La proximité avec l’autoroute place ainsi ces espaces de travail idéalement situés entre Lausanne et Morges, à une heure de Berne et 30 minutes de l’aéroport de Genève.

Architecture audacieuse
Ce site à vocation de pôle régional s’affirme par le biais d’une architecture emblématique, capable de marquer les esprits des nombreux voyageurs qui circulent sur l’autoroute A1. Pour répondre à cette volonté, le bureau ass architectes associés a imaginé trois bâtiments intégralement vitrés protégés par un quatrième implanté le long de l’autoroute, à la fois vitrine extérieure du projet et vecteur du grand confort sonore du site.

Pour l’ensemble des bâtiments, le principe architectural privilégie l’ouverture vers l’extérieur et des façades vitrées dans le but de proposer des espaces de bureaux lumineux, équipés des dernières technologies afin d’offrir un cadre de travail fonctionnel favorisant le bien-être. Les surfaces de travail peuvent être aménagées sous toutes les formes, allant du petit bureau individuel au grand open-space. En outre, la modularité permettra de considérer l’implantation des futurs occupants dans le temps, au sein d’espaces capables d’évoluer avec leurs besoins.

Des ailes solaires photovoltaïques, un couloir biologique couvrant le bâtiment Ecran, le rattachement direct aux transports publics, des bassins de rétentions d’eau fonctionnant comme des noues illustrent la volonté de préserver l’environnement. Cocoon s’inscrit dans une vision d’intégration des critères de durabilité, tant au niveau environnemental que socioculturel et économique.

Un marché de bureaux prometteur
Avec un taux de croissance supérieur à la moyenne suisse et un taux d’inoccupation des surfaces de bureaux les plus faibles du pays, Lausanne offre une réelle opportunité pour un développement immobilier comme Cocoon. Ses surfaces de 300 m2 à 2’000 m2 ciblent principalement le secteur tertiaire, les multinationales et PME déjà implantée en Suisse, désireuses de s’agrandir ou optimiser leur cadre de travail. Le programme répond aux attentes du marché en alliant accessibilité, modularité pour l’aménagement intérieur, mixité des activités avec l’intégration de commerces, services et de restauration.

   
 
A propos du maître d’ouvrage
Le groupe immobilier Christophe Pillon (CP Immo) a pour vocation de développer et gérer des projets immobiliers, en particulier des opérations de mise en valeur complexes et d’envergure. Depuis plus de vingt ans, il réalise de nombreux projets, essentiellement en Suisse romande, représentant plusieurs milliers de logements et des dizaines de milliers de mètres carrés d’activités commerciales ou industrielles. Actuellement et en plus de Cocoon, il développe une quinzaine de projets:

  •  à Lausanne: Cocoon, transformation et création de surfaces commerciales
  •  près de Sierre: construction d’une centaine de logements (location et PPE)
  •  à Genève: rénovation de bâtiments villageois, édification de trois immeubles d’habitation collective, mise en valeur de terrains en zone de développement en vue de la réalisation de plusieurs centaines de logements, mise en oeuvre de plusieurs programmes de villas, commercialisation de propriétés d’exception.

A propos de ass architectes associés
Fondé en 1964 et installé à Genève, ass architectes associés perpétue plus de 50 ans de recherche architecturale et constructive. Actuellement, le bureau est dirigé par quatre associés, Carlo Zumbino, Donato Pinto, Félix Stämpfli, Marco Di Maggio ainsi qu’une trentaine de collaborateurs venant d’horizons variés. Les réalisations se situent en majeure partie entre Genève et Lausanne, mais également à l’étranger. ass architectes associés offre des prestations de conseil immobilier, de réalisation de bâtiments et d’ouvrages divers. Ses services comprennent le projet, l’exécution et l’entretien dans les domaines de la construction, de la rénovation et de la planification pour une grande diversité de programmes: bâtiments administratifs, centres commerciaux, équipements publics, écoles, logements collectifs, villas individuelles, bâtiments hospitaliers, équipements industriels et techniques.

 
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Site internet: www.cocoon-lausanne.ch
Visite virtuelle à 360°: www.cocoon-lausanne.ch/fr#visit
Visuels: de nombreuses images HD du projet sont disponibles sur demande
 
Contact presse
Voxia communication

Alexis Delmege
alexis.delmege@voxia.ch
+41 (0)76 382 68 18
Mélanie Tavernier
melanie.tavernier@voxia.ch
+41 (0)79 671 00 70

 

 

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