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BEEZI oder die neuen Industrieräume, die von Stoneweg entworfen wurden

Stoneweg, eine internationale Immobilien-Investmentplattform mit Sitz in Genf, hat heute ihr erstes BEEZI-Gebäude in Tolochenaz (Waadt) eingeweiht. BEEZI ist weit mehr als ein Konzept für innovative Industrieräume. Es stellt eine Antwort auf die Schlüsselherausforderungen dar, die sich bezüglich der aktuellen Arbeitsbedingungen in der Industrie angesichts der Erwartungen der Mitarbeiter und der Veränderung der Organisationsformen stellen. Eine (R)evolution, die notwendig ist, um den Menschen und sein Wohlergehen wieder in den Mittelpunkt zu stellen, damit Unternehmen neue Talente anziehen und die Besten halten können. BEEZI bietet Dienstleistungen an, die in der Branche einzigartig, vollständig digitalisiert und um gemeinsam genutzte Räume und Dienstleistungen herum organisiert sind.

Fast 50% der bestehenden Industriestandorte in der Schweiz sind über 40 Jahre alt und weder angemessen noch effizient oder auf die Bedürfnisse der Wirtschaft und die Erwartungen der neuen Generation abgestimmt. Industrieunternehmen haben Schwierigkeiten, geeignete Bereiche zu finden, in denen sie ihre Aktivitäten entfalten und neue Talente anziehen können. Die Mitarbeiterbindung ist für viele Unternehmen, die sich noch nicht anpassen konnten, zu einer grossen Herausforderung geworden.

Es ist daher ein ausgeprägtes Missverhältnis zwischen dem, was die Unternehmen ihren Mitarbeitern bieten, und dem, was diese heute von ihrem Arbeitgeber erwarten, festzustellen. In der Tat haben die jüngeren Generationen begonnen, ihr Verhältnis zur Arbeitswelt tiefgreifend zu hinterfragen, ein echter Paradigmenwechsel.

Der Industriesektor wartet daher noch auf diese Revolution, und das BEEZI-Konzept zielt darauf ab, dieses Bedürfnis auf dem Immobilienmarkt zu erfüllen, indem es Räume für das Wohlbefinden der Mitarbeiter von Industrie- und Handwerksunternehmen bereitstellt. Eine echte BEEZI-Community ist im Enstehen.

BEEZI Tolochenaz bietet 650 m2 Gemeinschaftsräume auf einer Gesamtfläche von 10.000 m2, verteilt auf zwei Etagen. Diese Gemeinschafsräume werden den Mietern zur Verfügung gestellt, um Kosten zu bündeln sowie Einsparungen, Synergien und die Erhaltung der Umwelt zusammenzuführen. Konferenzräume, Ruheräume, Grünflächen, Fitnessstudios und Restaurants vereinen sich in diesem gemeinsamen Raum, der als Herzstück des Gebäudes konzipiert ist. Die gemeinsam genutzten Räume und Flächen ermöglichen es so jedem Mieter, Mietfläche zu sparen und seine Mietkosten zugunsten der Produktion zu optimieren.

Digitalisierung im Zentrum des Konzepts

BEEZI bietet dank der Zusammenarbeit mit Technis, einem Unternehmen, das sich auf intelligente Gebäudeausrüstung spezialisiert hat, eine umfassente digitale Umgebung. Das gesamte BEEZI-Gebäude in Tolochenaz ist mit Sensoren ausgestattet, die für jeden der “Teilbereiche” (Büros, Gastronomie, Konferenz- und Sporträum usw.) die Besucherzahlen, die Umgebungsqualität (CO2, Feinstaub usw.) und den Energieverbrauch messen.

Dank der Anwendung BEEZI Insight ermöglichen diese Daten jedem Mieter, den eigenen Energieverbrauch zu messen und zu verwalten sowie die Qualität der Umgebung in den von ihm bewohnten Flächen (CO2, Temperatur, Feuchtigkeit, Licht) zu kontrollieren.

Die 2. Anwendung, BEEZI Connect, ermöglicht es den Nutzern der Website, auf das gesamte Ökosystem der Dienstleistungen und Ressourcen der Community zuzugreifen, individuell oder gemeinschaftlich, praktisch und personalisiert: sie können Besprechungs- oder Sporträume buchen, sich über bevorstehende Veranstaltungen informieren, Nachrichten lesen und auch mit der BEEZI-Community interagieren.

„Wir sind der festen Überzeugung, dass die Digitalisierung auf mehreren Ebenen ein Schlüsselelement ist, um umsetzbare Zahlenangaben zur Qualität des Arbeitsumfelds und zum Energieverbrauch des Gebäudes zu erhalten. Dank dieses Zugangs zu Informationen ist es mietenden Unternehmen möglich, ihre Flächennutzung zu optimieren und die Arbeitsbedingungen ihrer Mitarbeiter zu verbessern. Ohne Digitalisierung bewegen wir uns im Dunkeln, wie es in den meisten Gebäuden, vor allem in Industriegebäuden, immer noch der Fall ist „, sagt Diana Oblak, Geschäftsführerin von Stoneweg Schweiz.

Die BEEZI-Community wächst

Stoneweg plant, in die ganze Schweiz zu espandieren, mit der Einführung von vier weiteren BEEZIs im Kanton Aargau im 2. Quartal 2024 und in den Kantonen Genf, Bern und Thurgau im 1. Quartal 2025. Ganze Gebäude oder nur Gemeinschaftsräume innerhalb bestehender Gebäude, das Konzept wird überall auf die gleichen Ziele zur Verbesserung der Lebensbedingungen am Arbeitsplatz ausgerichtet sein.

Praktische Daten

BEEZI Tolochenaz bietet:

  • Massgeschneiderte Privatbereiche ab 150m2
  • Freier Zugang zu den öffentlichen Bereichen
  • Zugang zu On-Demand-Diensten (Admin, Veranstaltungen, Vermittlung von Kontakten usw.)
  • Hohe Bodenlast und Nutzlast
  • Hohe Decken
  • Ebenerdiger Zugang möglich
  • Zugang über Sektionaltor möglich
  • Begrünte Terrassen
  • Originelles und abwechslungsreiches F&B-Angebot
  • Sicheres WLAN und Glasfaser
  • Zugang zu allen BEEZI-Zentren in der Schweiz