BEEZI ou les nouveaux espaces industriels pensés par Stoneweg
Stoneweg, plateforme internationale d’investissement immobilier basée à Genève, a inauguré ce jour son premier bâtiment BEEZI à Tolochenaz (Vaud). Bien plus qu’un concept d’espaces industriels novateurs, BEEZI est une réponse aux enjeux-clés concernant les conditions de travail actuelles dans l’industrie face aux attentes des collaborateurs et à la transformation des modes d’organisation. Une (R)évolution nécessaire pour remettre l’humain et son bien-être au centre des préoccupations, afin de permettre aux entreprises d’attirer de nouveaux talents et de retenir les meilleurs. BEEZI offre en effet des prestations inédites dans l’industrie, entièrement digitalisées et organisées autour d’espaces partagés et de services mutualisés.
Près de 50% des sites industriels existants en Suisse ont plus de 40 ans et ne sont plus adaptés, plus efficients ou plus en adéquation avec les besoins de l’économie et les attentes de la nouvelle génération. Les entreprises industrielles peinent à trouver des surfaces appropriées pour déployer leur activité et attirer de nouveaux talents. La rétention des collaborateurs est devenue un défi majeur pour beaucoup d’entreprises qui n’ont pas encore su s’adapter.
Une forte inadéquation est donc à constater entre ce que les entreprises offrent aux employés et ce que ceux-ci attendent aujourd’hui de leur employeur. En effet, les jeunes générations ont entamé une remise en question profonde de leur rapport au monde du travail, un véritable changement de paradigme.
Le secteur de l’industrie est dès lors toujours en attente de cette révolution et le concept BEEZI vise à combler ce besoin sur le marché immobilier, en mettant à disposition des espaces pensés pour le bien-être des collaborateurs d’entreprises industrielles et artisanales. Une véritable communauté BEEZI est en marche.
BEEZI Tolochenaz propose 650 m2 de surfaces communes sur une surface totale de 10’000 m2, répartie sur deux étages. Ces espaces collaboratifs sont mis à disposition des locataires afin de mutualiser les coûts et faire converger économie, synergies et préservation de l’environnement. Salles de conférence, de détente, espaces verts, salles de sport et restaurants se côtoient au sein de cet espace partagé, pensé comme le cœur du bâtiment. Les espaces mutualisés et les surfaces communes permettent ainsi à chaque locataire d’économiser des mètres carrés de location et de d’optimiser son loyer pour la production.
La digitalisation au cœur du concept
BEEZI offre un environnement digital complet grâce à la collaboration avec la société Technis, spécialisée dans l’équipement de smart buildings. L’ensemble du bâtiment BEEZI de Tolochenaz est équipé de capteurs mesurant pour chacun des « sous-espaces » (bureaux, restauration, salles de conférence, de sport, etc.) l’affluence, la qualité de l’environnement (CO2, particules fines, etc.) et les consommations d’énergies.
Grâce à l’application BEEZI Insight, ces données permettent à chaque locataire, de mesurer et gérer sa consommation énergétique et de contrôler la qualité de l’environnement dans les surfaces qu’il occupe (CO2, température, humidité, luminosité).
La 2ème application, BEEZI Connect, permet aux utilisateurs du site d’accéder à l’ensemble de l’écosystème de services et de ressources de la communauté, individuels ou mutualisés, pratiques et personnalisés : réserver des salles de réunion ou de sport, se tenir informé des événements à venir, des actualités et également interagir avec la communauté BEEZI.
« Nous croyons fermement que la digitalisation est un élément clé à plusieurs niveaux, permettant d’obtenir des données chiffrées et actionnables quant à la qualité de l’environnement de travail et à la consommation d’énergie du bâtiment. Grâce à cet accès à l’information, il est possible aux entreprises locataires d’optimiser leur utilisation des espaces et d’améliorer les conditions de travail de leurs collaborateurs. Sans la digitalisation, nous avançons dans le noir, comme c’est encore le cas dans la plupart des bâtiments, industriels notamment. », a déclaré Diana Oblak, Managing Director de Stoneweg Switzerland.
La communauté BEEZI se développe
Stoneweg prévoit de s’implanter dans toute la Suisse avec le déploiement de quatre autres BEEZI dans le canton d’Argovie au 2ème trimestre 2024 et dans les cantons de Genève, Berne et Thurgovie au 1er trimestre 2025. Bâtiments entiers ou uniquement espaces partagés au sein de bâtiments existants, le concept visera partout les mêmes objectifs d’amélioration des conditions de vie au travail.
Données pratiques
BEEZI Tolochenaz offre:
- Surfaces privées sur mesure dès 150m2
- Accès libre aux espaces communs aménagés
- Accès aux services à la demande (admin, événementiel, mise en relation, etc.)
- Grande capacité de charge au sol et de charge utile
- Grande hauteur sous plafond
- Accès de plain-pied possible
- Accès possible par porte sectionnelle
- Patios végétalisés
- Offre F&B originale et variée
- WIFI sécurisé et fibre optique
- Accès à tous les centres BEEZI en Suisse
- Accès à la communauté virtuelle BEEZI