Comprendre des contextes régionaux

Chaque région a ses particularités. La dynamique du bassin lémanique, marquée par un marché immobilier tendu et un afflux constant de nouveaux résidents, est très différente de celle de l’arrière-pays vaudois ou fribourgeois, où les tendances d’urbanisation et d’accès à la propriété varient considérablement. Pour être pertinent dans sa communication, il est essentiel de comprendre ces disparités régionales et d’adapter le message en fonction du contexte local.

Différencier des types d’affectation immobilière

Chaque type d’immobilier (résidentiel, de bureau, retail, ou industriel) répond à des besoins spécifiques et doit donc être communiqué de manière adaptée. L’immobilier résidentiel, par exemple, se concentre sur la qualité de vie et la proximité des services, tandis que l’immobilier de bureau mettra en avant l’accessibilité et la flexibilité des espaces. Connaître ces différences permet de mieux cibler les messages, les canaux de communication et les stratégies à adopter pour chaque projet.

Adapter la communication selon le cycle de vie du bâtiment

Le marketing immobilier doit s’adapter aux différentes phases du cycle de vie d’un bâtiment : que ce soit pour promouvoir un projet en cours de développement, un bâtiment existant ou un immeuble en cours de rénovation, les enjeux et les approches sont différents. Une campagne de communication pour un quartier en construction mettra l’accent sur la projection et les futurs aménagements, tandis que la communication pour un bâtiment rénové devra valoriser son histoire et sa nouvelle fonctionnalité.

Identifier les comportements des locataires et acheteurs potentiels

Les comportements des locataires ou des acheteurs varient également en fonction des typologies de bâtiments. Les attentes d’un locataire dans un appartement en ville ne sont pas les mêmes que celles d’une entreprise cherchant un local commercial. Cette compréhension fine des comportements permet d’ajuster les stratégies marketing immobilier pour mieux répondre aux besoins des différentes cibles.

Maîtriser le cadre législatif et institutionnel

L’immobilier en Suisse est régi par un cadre législatif complexe, qui influence directement le développement, la rénovation ou la vente de biens immobiliers. Chez VOXIMO, nous comprenons le cadre des lois fédérales telles que la Lex Koller ou la LAT, ainsi que les régulations cantonales comme la LPPPL ou la LDTR. De plus, nous connaissons les principales associations immobilières (SVIT, USPI, FIABCI) et celles de défense des locataires ou propriétaires (Asloca, Union Suisse des Propriétaires Fonciers), les associations sectorielles (Coptis, APCG, CEI, FAS, Construction Suisse), qui influencent le marché immobilier.

Connaître les acteurs du secteur

Pour bien conseiller nos clients, nous nous reposons sur une large connaissance des métiers spécialisés comme les asset managers, assistants maîtres d’ouvrage, courtiers en immobilier commercial, évaluateurs, entreprises générales ou totales. Nous connaissons personnellement nombre de professionnels au sein des entreprises leader sur leur marché respectif. Ce savoir nous permet de mieux appréhender les besoins et les attentes de nos clients, de leur proposer des solutions adaptées ou faciliter la création de partenariats.

Travailler avec les médias spécialisés

Nous avons également une excellente relation avec les médias spécialisés tels que immobilier.ch, Le Journal de l’Immobilier, Immobilien Business, allnews.ch ou Immoday. Collaborer avec ces rédactions nous permet d’assurer une visibilité maximale pour nos clients dans les bonnes publications.

En matière de marketing immobilier, la maîtrise des outils de communication est primordiale. Cependant, l’enjeu ne réside pas seulement dans l’utilisation de ces outils, mais dans l’expérience acquise pour déterminer ce qui fonctionne le mieux à chaque étape du projet. Voici un aperçu des principaux outils que VOXIMO utilise pour dynamiser les campagnes de ses clients:

Branding et storytelling

Créer une identité de marque forte et raconter une histoire engageante autour du projet immobilier est essentiel pour capter l’attention des clients potentiels. VOXIMO développe des stratégies de branding et de storytelling sur mesure pour chaque projet.

Création de sites web et landing pages

Avoir une présence en ligne efficace est fondamental. VOXIMO crée des sites internet et des landing pages optimisées pour le SEO, permettant aux projets immobiliers de gagner en visibilité et de générer des leads qualifiés.

Utilisation de la 3D et des outils de visualisation

Les images et vidéos 3D sont devenues indispensables dans la commercialisation de biens immobiliers. Nous travaillons avec des partenaires spécialisés pour offrir des rendus visuels attractifs et réalistes qui aident nos clients à se projeter dans les projets.

Organisation d’événements

Chez VOXIMO, nous organisons des événements clés tels que la pose de la première pierre, des visites de chantier avec des prospects, ou encore des inaugurations avec les autorités locales. Ces événements sont des opportunités uniques pour renforcer la notoriété d’un projet immobilier.

Marketing digital

Les stratégies de marketing digital sont variées et évolutives. Chez VOXIMO, nous maîtrisons l’ensemble des outils digitaux comme les posts sponsorisés sur les réseaux sociaux, la publicité en ligne (SEA), le remarketing et l’emailing. Nous sélectionnons les canaux les plus adaptés à chaque campagne, que ce soit LinkedIn, Instagram, ou Facebook.

Supports imprimés et campagnes de contenu

Les supports imprimés, tels que les brochures, flyers ou invitations, restent un outil incontournable dans le marketing immobilier. En parallèle, nous élaborons des campagnes de marketing de contenu, avec des articles de blogs, des newsletters et des publications spécifiques pour alimenter la notoriété du projet.

Photographie et vidéo spécialisées

Pour promouvoir un projet immobilier, il est important de disposer d’images de haute qualité. Nous collaborons avec des photographes et vidéastes spécialisés pour produire du contenu visuel attrayant qui valorise chaque projet.

Relations publiques et médias

Nos experts en relations publiques organisent des campagnes d’influence, des relations médias et des affaires publiques pour donner une visibilité accrue aux projets immobiliers. Grâce à notre réseau, nous sommes en mesure de toucher un large éventail d’acteurs, allant des journalistes spécialisés aux acteurs exerçant une réelle influence dans le secteur immobilier.

Que vous soyez développeur, asset manager, courtier ou que vous représentiez une collectivité publique, VOXIMO est votre partenaire de confiance pour dynamiser vos stratégies marketing et communication dans le secteur immobilier. Grâce à notre compréhension du marché, des enjeux législatifs et des différents groupes d’intérêt, nous offrons des solutions sur mesure à chaque étape du cycle de vie de vos projets.